Рынок ипотечного кредитования проходит через период серьезной трансформации, где на смену господдержке приходит интерес к готовым объектам. Как сообщил Алексей Лейпи, возглавляющий департамент «Домклик» в Сбербанке, сейчас наблюдается движение к более сбалансированной структуре спроса. Покупатели все реже используют льготные инструменты, отдавая предпочтение вторичному жилью и частному сектору.
В сегменте загородной недвижимости ситуация также остается позитивной: благодаря теплому сезону объем выдачи кредитов на строительство собственных домов и покупку готовых коттеджей (ИЖС) в августе достиг 52 млрд рублей. В то же время вторичный рынок демонстрирует впечатляющий рост — за август сумма выданных кредитов составила 67,3 млрд рублей, что в 1,6 раза превышает показатели августа прошлого года.
Что касается первичного рынка, здесь цифры демонстрируют неоднозначную динамику. В августе объем выдач составил 140,5 млрд рублей. С одной стороны, это на 17,2% больше июльских показателей, однако в годовом выражении наблюдается спад на 18,3%. Эксперты связывают это с изменением условий семейной ипотеки и тем, что снижение ключевой ставки подстегнуло интерес граждан к уже существующим объектам недвижимости.
