В столице выявляют тысячи граждан, чьи официальные заработки отсутствуют, несмотря на наличие внушительного списка активов. Согласно сведениям столичного правительства, в Москве около 154 тысяч человек не имеют подтвержденного дохода, при этом на них числятся десятки автомобилей, объекты недвижимости и иное ценное имущество. Для налоговых органов основным индикатором нарушений становится не сам факт отсутствия трудоустройства, а резкий дисбаланс между стоимостью принадлежащего имущества и официально задекларированными суммами.
Установить точный размер всех денежных поступлений от сдачи жилья крайне сложно из-за невозможности оперативного получения всех банковских выписок. В связи с этим ведомство применяет расчетную модель. Как пояснил в эфире «Радио РБК» руководитель налоговой практики адвокатского бюро БВМП Александр Андропов, если налогоплательщик не предоставит документы, подтверждающие реальные цифры, инспекторы используют оценочный метод. В таком случае предполагаемый годовой доход от аренды квартир принимается равным 5% от их кадастровой стоимости, а для коммерческих помещений эта планка составляет от 20% до 30%.
Процесс выявления скрытых доходов опирается на комплексный сбор данных. Налоговики анализируют информацию из Росреестра, изучают банковские транзакции, а также получают сведения от управляющих компаний, бывших арендаторов и даже соседей. При необходимости к расследованию могут привлечь участкового, хотя он и не проводит самостоятельные осмотры жилых помещений.
На текущем этапе проверки в приоритете находятся владельцы крупных массивов недвижимости, однако Александр Андропов предупреждает о расширении охвата: под контроль могут попасть и собственники всего двух-трех объектов. Наиболее уязвимым сегментом остается коммерческий сектор. В качестве примера юрист приводит случай, когда владельцу восьми гаражей налоги были доначислены, а его действия были официально признаны ведением предпринимательской деятельности.
