[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"fetchNewsSets":3,"commonAppStore-fetchCommonData":13,"useCategories-loadCategories":32,"getNewsBySlug-konec-epohi-deshevyh-deneg-kak-vyzhit-na-ipotechnom-rynke-v-novyh-realiyah":93,"getSimilarNewsBySlug-konec-epohi-deshevyh-deneg-kak-vyzhit-na-ipotechnom-rynke-v-novyh-realiyah":109},{"hot":4,"popular":7,"trend":10},{"set":5,"label":6},"hot","Горячее",{"set":8,"label":9},"popular","Популярное",{"set":11,"label":12},"trend","Тренды",{"common":14,"css_vars":19,"socials":20,"info_rules":30,"init_prompt":18,"files":31},{"name":15,"logo":16,"favicon":17,"adv_id":18},"Effective Economy","/dc2012b1-5606-46db-836c-14f47ef3e8b0/logo.png","/dc2012b1-5606-46db-836c-14f47ef3e8b0/favicon.svg","",{},[21,24,27],{"code":22,"url":23},"instagram","https://www.instagram.com/treoko_economy?igsh=dG96OWUzMnNnenJx",{"code":25,"url":26},"vk","https://vk.ru/club234376578",{"code":28,"url":29},"tg","https://t.me/treokoeconomy","Полное или частичное копирование материалов Сайта в коммерческих целях разрешено только с письменного разрешения владельца Сайта. В случае обнаружения нарушений, виновные лица могут быть привлечены к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.",[],{"be02acd1-f939-4ecf-ba46-1e3cd6aeb7e5":33,"1ef0d9e5-5c62-42a9-a3b8-3c0871d2668e":38,"541acdd7-36f0-4c60-93fb-a75d8d216c9e":43,"47ed5d38-89d0-440d-ac8c-3d745010e034":48,"69d72b3a-dcd1-4fe2-922f-ce85fd18687b":53,"07186640-6d38-4ef9-9aa3-a234631b6444":58,"73451af3-da45-4c0d-9e02-78bba63a325a":63,"9edc01a6-181e-421e-a259-0195ecab4d41":68,"93da9130-0846-49be-8080-d4f36b45e322":73,"78c1fa7a-144d-4315-b5b1-f634c666df51":78,"2237572f-1cd5-441a-a3f8-017a235a688d":83,"b2b4dee4-09c7-4790-8109-118e274a4279":88},{"uuid":34,"name":35,"slug":36,"path":37},"be02acd1-f939-4ecf-ba46-1e3cd6aeb7e5","Банки и финансы","banki-i-finansy-70e7e509","/categories/banki-i-finansy-70e7e509",{"uuid":39,"name":40,"slug":41,"path":42},"1ef0d9e5-5c62-42a9-a3b8-3c0871d2668e","Бизнес и производство","biznes-i-proizvodstvo-16cce286","/categories/biznes-i-proizvodstvo-16cce286",{"uuid":44,"name":45,"slug":46,"path":47},"541acdd7-36f0-4c60-93fb-a75d8d216c9e","Коррупция","korruptsiya-b21bc328","/categories/korruptsiya-b21bc328",{"uuid":49,"name":50,"slug":51,"path":52},"47ed5d38-89d0-440d-ac8c-3d745010e034","Международная политика","mezhdunarodnaya-politika-ca7d7256","/categories/mezhdunarodnaya-politika-ca7d7256",{"uuid":54,"name":55,"slug":56,"path":57},"69d72b3a-dcd1-4fe2-922f-ce85fd18687b","Налоги и бюджет","nalogi-i-byudzhet-e56643c4","/categories/nalogi-i-byudzhet-e56643c4",{"uuid":59,"name":60,"slug":61,"path":62},"07186640-6d38-4ef9-9aa3-a234631b6444","Промышленность","promyshlennost-70fd668f","/categories/promyshlennost-70fd668f",{"uuid":64,"name":65,"slug":66,"path":67},"73451af3-da45-4c0d-9e02-78bba63a325a","Прочее","prochee-d30b89f8","/categories/prochee-d30b89f8",{"uuid":69,"name":70,"slug":71,"path":72},"9edc01a6-181e-421e-a259-0195ecab4d41","Работа и карьера","rabota-i-karera-42ec5045","/categories/rabota-i-karera-42ec5045",{"uuid":74,"name":75,"slug":76,"path":77},"93da9130-0846-49be-8080-d4f36b45e322","Ритейл и торговля","riteyl-i-torgovlya-cc848d2b","/categories/riteyl-i-torgovlya-cc848d2b",{"uuid":79,"name":80,"slug":81,"path":82},"78c1fa7a-144d-4315-b5b1-f634c666df51","Рынки и инвестиции","rynki-i-investitsii-ee901737","/categories/rynki-i-investitsii-ee901737",{"uuid":84,"name":85,"slug":86,"path":87},"2237572f-1cd5-441a-a3f8-017a235a688d","Санкции и торговля","sanktsii-i-torgovlya-936aec7f","/categories/sanktsii-i-torgovlya-936aec7f",{"uuid":89,"name":90,"slug":91,"path":92},"b2b4dee4-09c7-4790-8109-118e274a4279","Экономика и финансы","ekonomika-i-finansy-c4a44819","/categories/ekonomika-i-finansy-c4a44819",{"uuid":94,"category_uuid":34,"category":35,"title":95,"slug":96,"description":97,"text":98,"date":99,"image_path":100,"image_preview_path":101,"video_path":18,"set":8,"tags":102,"links":108},"468a5803-bb9c-48d4-93f1-9a68df8ea0bc","Конец эпохи «дешевых» денег: как выжить на ипотечном рынке в новых реалиях","konec-epohi-deshevyh-deneg-kak-vyzhit-na-ipotechnom-rynke-v-novyh-realiyah","Доля льготных ипотечных программ в России снизилась с 80% до 50–60%. Эксперты считают это возвращением к рыночному равновесию при сохранении адресной поддержки ключевых категорий заемщиков.","Ипотечный рынок России переживает серьезную перестройку: доля льготных программ, которая раньше составляла внушительные 80%, теперь просела до **50–60%**. Однако профессор Финансового университета Александр Цыганов не видит в этом катастрофы. По его мнению, мы не наблюдаем разрушение системы, а лишь видим возвращение к рыночному равновесию. Программы семейной, сельской и дальневосточной ипотеки сохраняются, но их фокус смещается в сторону более адресной помощи. Ожидать бурного роста спроса можно лишь при снижении **ключевой ставки** до 12–13%, но до этой отметки текущая экономическая ситуация еще очень далека. При этом внимание застройщиков и покупателей приковано к грядущим осенним изменениям в семейной ипотеке, которые способны спровоцировать новую волну ажиотажа.\n\nПараллельно с этим наблюдается резкий скачок интереса к «вторичке» — спрос на этот сегмент вырос на **48%**. И дело здесь в холодном расчете: зачастую квартира в престижном районе в готовом доме обходится выгоднее, чем новостройка, несмотря на наличие льготных ставок. На рынке также набирают обороты альтернативные инструменты: рассрочки, аренда с последующим выкупом или участие в ЖСК. Но эксперт предостерегает от излишнего оптимизма — в таких схемах цена объекта может быть завышена на 50%, а долговая нагрузка — непредсказуемо расти.\n\nЧто касается стратегии поведения, Цыганов дает четкий совет: рефинансирование имеет смысл только при разнице в **1,5–2 процентных пункта**. А если у вас уже есть льготная ипотека, не спешите гасить ее досрочно, если доходность по банковским депозитам остается выше стоимости кредита.\n\n---\n*Опубликовано: 28 июля 2026, 14:05* | *Время чтения: 1 мин* | *Теги: ипотека, рынок, льготные программы, экономика, рефинансирование*","2026-07-28T13:52:46.62873Z","dc2012b1-5606-46db-836c-14f47ef3e8b0/ad7e682e-c764-494e-aa37-4a8e81c81e8c.webp","dc2012b1-5606-46db-836c-14f47ef3e8b0/thumb/ad7e682e-c764-494e-aa37-4a8e81c81e8c.webp",[103,104,105,106,107],"рынок","экономика","ипотека","рефинансирование","льготные программы",[],["Reactive",110],[111,124,133,145,157,169],{"uuid":112,"category_uuid":34,"category":35,"title":113,"slug":114,"description":115,"date":116,"image_path":117,"image_preview_path":118,"video_path":119,"set":8,"tags":120},"c0f15478-227c-40b1-8ef1-9407534e4ce6","Смена приоритетов: покупатели недвижимости выбирают вторичное жилье и загородные дома вместо льготных программ","smena-prioritetov-pokupateli-nedvizhimosti-vybirayut-vtorichnoe-zhile-i-zagorodnye-doma-vmesto-lgotnyh-programm","Покупатели недвижимости переключают внимание с льготных программ на вторичное жилье и загородные дома. На рынке ипотечного кредитования наблюдается трансформация структуры спроса в сторону более сбалансированных показателей.","2026-09-10T04:33:23.542312Z","dc2012b1-5606-46db-836c-14f47ef3e8b0/smena-prioritetov-pokupateli-nedvizhimosti-vybirayut-vtorichnoe-zhile-i-zagorodnye-doma-vmesto-lgotnyh-programm.webp","dc2012b1-5606-46db-836c-14f47ef3e8b0/thumb/smena-prioritetov-pokupateli-nedvizhimosti-vybirayut-vtorichnoe-zhile-i-zagorodnye-doma-vmesto-lgotnyh-programm.webp","dc2012b1-5606-46db-836c-14f47ef3e8b0/video/c0f15478-227c-40b1-8ef1-9407534e4ce6.mp4",[103,121,105,122,123],"недвижимость","кредитование","сбер",{"uuid":125,"category_uuid":64,"category":65,"title":126,"slug":127,"description":128,"date":129,"image_path":18,"image_preview_path":18,"video_path":18,"set":8,"tags":130},"2684b1a6-af5a-445b-b3c5-bdd1f128ab1d","Семейные программы продолжают удерживать лидерство на рынке ипотечного кредитования","semeynye-programmy-prodolzhayut-uderzhivat-liderstvo-na-rynke-ipotechnogo-kreditovaniya","Льготные программы продолжают обеспечивать более 60% объема выданных ипотечных кредитов. В августе наиболее высокая доля семейной ипотеки зафиксирована в Астраханской, Ростовской, Калининградской областях и Ставропольском крае.","2026-09-08T13:37:16.741846Z",[131,132,105,122,107],"регионы","спрос",{"uuid":134,"category_uuid":34,"category":35,"title":135,"slug":136,"description":137,"date":138,"image_path":139,"image_preview_path":140,"video_path":18,"set":8,"tags":141},"44161cdc-4369-4bb3-b0d1-f5bc7a7ad7cf","Промышленная мощь и масштаб внутреннего спроса удерживают Россию в лидерах глобальной экономики","promyshlennaya-moshch-i-masshtab-vnutrennego-sprosa-uderzhivayut-rossiyu-v-liderah-globalnoy-ekonomiki","Россия занимает четвертое место в мире по объему ВВП по паритету покупательной способности. Высокие позиции страны обеспечиваются развитым производственным потенциалом и внутренним спросом.","2026-08-26T13:54:55.985305Z","dc2012b1-5606-46db-836c-14f47ef3e8b0/promyshlennaya-moshch-i-masshtab-vnutrennego-sprosa-uderzhivayut-rossiyu-v-liderah-globalnoy-ekonomiki.webp","dc2012b1-5606-46db-836c-14f47ef3e8b0/thumb/promyshlennaya-moshch-i-masshtab-vnutrennego-sprosa-uderzhivayut-rossiyu-v-liderah-globalnoy-ekonomiki.webp",[142,103,104,143,144],"россия","промышленность","ввп",{"uuid":146,"category_uuid":34,"category":35,"title":147,"slug":148,"description":149,"date":150,"image_path":151,"image_preview_path":152,"video_path":18,"set":8,"tags":153},"17103024-b312-4238-986b-eda25b8504c8","Между нефтяным дисконтом и жесткой ставкой: чего ждать российскому рынку в ближайшей перспективе?","mezhdu-neftyanym-diskontom-i-zhestkoy-stavkoy-chego-zhdat-rossiyskomu-rynku-v-blizhayshey-perspektive-2","Индекс Мосбиржи демонстрирует рост, однако эксперты выражают сомнения в возможности закрепления на уровне 2300 пунктов. Аналитик Артем Аутлев предупреждает о возможном исчерпании оптимизма на фоне глобальных экономических трендов.","2026-08-12T16:52:23.083415Z","dc2012b1-5606-46db-836c-14f47ef3e8b0/3f1a7ab9-bf8f-425c-8c59-10c25116e421.webp","dc2012b1-5606-46db-836c-14f47ef3e8b0/thumb/3f1a7ab9-bf8f-425c-8c59-10c25116e421.webp",[103,104,154,155,156],"аналитика","инвестиции","индекс мосбиржи",{"uuid":158,"category_uuid":89,"category":90,"title":159,"slug":160,"description":161,"date":162,"image_path":163,"image_preview_path":164,"video_path":18,"set":8,"tags":165},"6908cc9c-252b-4332-80ef-bbb1cf487422","Конец эпохи льгот: рыночная ипотека бьет двухлетние рекорды","konec-epohi-lgot-rynochnaya-ipoteka-bet-dvuhletnie-rekordy","Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач снизилась с 72,2% до 57%. На фоне сокращения программ господдержки рыночная ипотека демонстрирует рост.","2026-08-04T10:52:32.709237Z","dc2012b1-5606-46db-836c-14f47ef3e8b0/bf47198c-7e5a-4ca8-a758-922219277504.webp","dc2012b1-5606-46db-836c-14f47ef3e8b0/thumb/bf47198c-7e5a-4ca8-a758-922219277504.webp",[103,166,167,105,168],"господдержка","кредиты","доля",{"uuid":170,"category_uuid":89,"category":90,"title":171,"slug":172,"description":173,"date":174,"image_path":175,"image_preview_path":176,"video_path":18,"set":8,"tags":177},"97e6f5b5-6093-446a-946b-14ba723f87a5","Ставка на генетику и инженерию: как Россия создает кадровый фундамент для новой биоэкономики","stavka-na-genetiku-i-inzheneriyu-kak-rossiya-sozdaet-kadrovyy-fundament-dlya-novoy-bioekonomiki","Российский рынок биотехнологий к 2036 году может вырасти до одного триллиона рублей. Для обеспечения этого роста отрасли необходимо подготовить более 22 тысяч новых специалистов.","2026-08-03T10:32:36.092561Z","dc2012b1-5606-46db-836c-14f47ef3e8b0/4a6f6e32-bc9c-46e2-8738-ea2003a3d398.webp","dc2012b1-5606-46db-836c-14f47ef3e8b0/thumb/4a6f6e32-bc9c-46e2-8738-ea2003a3d398.webp",[103,104,178,179,180],"специалисты","минпромторг","биотехнологии"]