Российские налоговые органы перешли к активному сбору данных о транзакциях с объектами недвижимости, расположенными в Объединенных Арабских Эмиратах, включая Дубай. Как стало известно из информации экспертов компаний NSV Consulting и Tranio, а также по подтверждению от практикующих юристов и консультантов по налоговым вопросам, ФНС России стала направлять официальные запросы владельцам имущества в данном регионе.
Юрист налоговой практики компании NSV Consulting Герман Ковешников охарактеризовал происходящее как уникальный прецедент для отечественной налоговой системы, поскольку речь идет о массовом получении и использовании детальной информации о сделках российских резидентов. По словам специалиста, внимание ведомства сосредоточено на операциях, которые совершались начиная с 2023 года. При этом в распоряжении налоговой службы имеется внушительный объем данных, касающихся этих транзакций.
В самой Федеральной налоговой службе подчеркнули, что мониторинг за соблюдением налогового законодательства, в том числе в вопросах декларирования доходов из зарубежных источников, ведется на системном уровне. Отвечая на запрос о происхождении сведений об эмиратской недвижимости, представители ведомства пояснили, что применяют различные механизмы взаимодействия между государствами. К ним относятся запросный обмен, спонтанный обмен (когда налоговики в рамках своих компетенций получают данные о доходах лиц, не являющихся резидентами РФ, но имеющих доход в России), а также сведения, поступающие от правоохранительных структур. При этом в ФНС уточнили, что механизм автоматического обмена информацией с Объединенными Арабскими Эмиратами в части доходов от продажи или использования недвижимости на данный момент не реализован.
Артем Мишин, возглавляющий направление консультирования в ОАЭ в компании Quattor Advisory, сообщил о получении десятков подобных запросов. Он охарактеризовал текущую ситуацию как наличие объемной выборки, которая, тем не менее, еще не достигла масштабов тотального «веерного» обмена данными, характерного для классических систем автообмена.
