Российский рынок недвижимости переживает масштабную трансформацию: на первый план выходит индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По словам вице-премьера России Марата Хуснуллина, сегодня частные дома обеспечивают более половины всего объема ввода жилья в стране.
Успех этого направления не стал случайностью — это результат работы целого комплекса мер. Зампред правительства выделил ключевые факторы, которые подтолкнули строительный бум: упрощение регистрации уже возведенных домов и незавершенных объектов, реализацию программ «дачной» и «гаражной» амнистии, а также активное развитие дорожной инфраструктуры, газификацию и расширение доступа к ипотечным программам, в частности, к семейной ипотеке.
Масштабы изменений впечатляют даже чиновников. В беседе с ТАСС Хуснуллин поделился личными наблюдениями: во время недавнего полета над Уфой он отметил, как повсеместно видны частные дома. По его словам, всего за последние пять-шесть лет ландшафт изменился до неузнаваемости — старые поселки реконструированы, появились новые жилые зоны, преобразились и привычные дачные территории.
Одним из мощнейших драйверов роста стало строительство объездных дорог в обход мегаполисов. Новые магистрали стимулируют деловую активность: вдоль трасс начинают появляться не только жилые дома, но и объекты коммерческой недвижимости.
Куда приходит дорога, там все оживает, включая инвестиции и экономику
Цифры подтверждают этот тренд. Согласно данным Росреестра, за прошедший год площадь земель, выделенных под ИЖС, увеличилась на 17,2 тысячи гектаров. К началу 2026 года общий объем таких участков достиг отметки в 1,36 млн гектаров. В ведомстве объясняют такую динамику растущим интересом россиян к загородной жизни, а также возросшим спросом на садоводство и огородничество.
