За первые три квартала текущего года представители малого и среднего бизнеса Московской области смогли официально оформить льготную аренду 61 здания и ряда помещений. Как сообщили в пресс-службе министерства имущественных отношений Московской области, данные результаты стали итогом работы специализированной программы Недвижимость за 1 рубль. Данная инициатива интегрирована в общую стратегию нацпроекта Эффективная и конкурентная экономика и призвана поддержать предпринимательский сектор региона.
Механизм государственной поддержки позволяет инвесторам значительно снизить финансовую нагрузку на бизнес. В основе проекта лежит передача в пользование объектов, физический износ которых превышает 80%. В таких случаях арендная плата фиксируется на символическом уровне — всего один рубль в год. Если же состояние недвижимости позволяет эксплуатацию без столь радикальных мер, но объект все равно требует вложений, применяется альтернативный расчет: ставка приравнивается к налогу на имущество и составляет примерно 2,2% от кадастровой стоимости. С момента запуска программы в 2023 году в распоряжение новых арендаторов перешло уже 484 проблемных объекта.
Реализация проекта несет взаимную выгоду для всех участников процесса. Предприниматели получают возможность существенно сократить операционные издержки, направляя сэкономленные средства на развитие бизнеса, включая развитие маркетинга, расширение штата сотрудников и приобретение необходимого оборудования. Со своей стороны, государство использует этот инструмент для восстановления и ввода в эксплуатацию заброшенных зданий, которые годами простаивали без дела.
На сегодняшний день процедура взаимодействия с государством максимально упрощена и полностью переведена в цифровое пространство. На областной инвестиционной карте сейчас доступен каталог, включающий 80 свободных объектов по всей территории Подмосковья. Чтобы зарезервировать площадку, предпринимателю достаточно подать электронную заявку через региональный портал. Весь цикл проверки предоставленных документов и финального согласования занимает не более 10 рабочих дней, после чего стороны заключают договор аренды, открывая путь к разработке проектной документации.
