Глава объединения «Деловая Россия» Алексей Репик выступил с инициативой по реформированию налогообложения элитного жилья, предложив отказаться от идеи увеличения текущих налоговых ставок в пользу введения разового платежа. В интервью изданию РБК бизнесмен обосновал свою позицию тем, что постоянное повышение «налога на роскошь» несправедливо, поскольку владение дорогим объектом не всегда гарантирует наличие у собственника достаточных средств для его регулярного обслуживания.
По мнению Алексея Репика, налоговая нагрузка не должна становиться инструментом наказания за изменение жизненных обстоятельств. В качестве аргумента он привел личный пример из истории своей семьи: его отец, доктор физико-математических наук, в период после распада СССР, несмотря на наличие ценной квартиры, столкнулся с серьезным финансовыми трудностями. Представитель «Деловой России» подчеркнул, что ресурсы, позволявшие приобрести дорогостоящее имущество в прошлом, могут исчезнуть из-за экономических кризисов, болезней или процесса старения, и это не должно влечь за собой автоматическое увеличение налогового бремени.
В качестве альтернативного механизма для пополнения казны Алексей Репик предложил внедрение так называемого stamp-tax — разового гербового сбора, который применялся бы исключительно в момент совершения сделок с объектами, чья стоимость превышает 300–400 млн рублей. В отличие от ежегодного имущественного налога, данный сбор взимается единоразово при переходе прав собственности. Подобный подход, по словам главы «Деловой России», является более предпочтительным, чем повышение НДС, НДФЛ или налога на прибыль без внедрения системы инвестиционных вычетов.
Контекст проблемы осложняется тем, что с 2025 года налоговая нагрузка на владельцев дорогого жилья уже начала расти: при кадастровой стоимости недвижимости выше 300 млн рублей ставка ежегодного налога увеличилась до 2,5%. Согласно данным агентства недвижимости «Метриум», резкий скачок кадастровой стоимости элитных столичных объектов привел к тому, что налоговые обязательства для некоторых собственников взлетели с сотен тысяч до десятков миллионов рублей в год.
Стоит отметить, что инициативы по трансформации экономики, подготовленные «Деловой Россией» в октябре, включают более 50 различных предложений. Одно из них касается введения налога на операции с наследством и дарением, если их налоговая база превышает 50 млн рублей, при этом ставки могли бы зависеть от степени родства между сторонами. При этом Алексей Репик уточнил, что данные идеи носят скорее условный характер, за исключением концепции применения инвестиционных налоговых вычетов. Он также добавил, что организация не выступает за преждевременную отмену действующих экспериментальных налоговых режимов.
В Министерстве финансов РФ уже ознакомились с предложениями, представленными «Деловой Россией». В ведомстве сообщили, что данные инициативы нуждаются в тщательной и комплексной дополнительной проработке с учетом текущего законодательства и проводимых государственных мер.
